×

Кавказский узел

Скачайте приложение — работает без VPN!
Скачать Скачать
Фото
21:11, 6 мая 2009

Цены на жилье продолжат падать?


В Ереване, по сравнению с прошлым годом, объем сделок с недвижимостью упал на 43,9%.  Цены на жилье, по сравнению с прошлым годом, уменьшились ровно наполовину. Об этом свидетельствуют не только коммерческие организации, но и сами граждане. Подешевение жилья очевидно, однако роста числа покупателей нет.

 

Согласно анализу Госкадастра недвижимости, в марте 2009 года по республике на рынке недвижимости осуществлено 10974 сделки, что на 16% меньше, чем в марте прошлого года. В Ереване, по сравнению с прошлым годом, объем сделок с недвижимостью упал на 43,9%.

 

Сосед мой уже почти 7 месяцев пытается продать квартиру в Массиве, каждый месяц спускает цену, но покупателя так и не нашел. Даже не спрашивают. Люди продолжают ждать дальнейшего снижения цен.

 

Кое-какие сведения о ценах на квартиры и объем сделок удалось получить в риэлторских агентствах. Хотя верить им на 100% нельзя - не будут они по своему бизнесу бить. В агентстве недвижимости “Алтандем” сообщили, что хотя цены на недвижимость упали по сравнению с прошлым годом, в среднем на 40%, покупателей практически нет. А в агентстве “Алекс Риэлти” сказали, что в годовом разрезе цены упали на 28%, а в месячном – на 4%. “Увеличилось число срочных продаж. Люди взяли ипотечные кредиты, не могут их погасить, и потому срочно продают, чтобы не росли проценты”, сказали там.

0

0

Оценить:
06.05.09 в 21:37 } pola (Нарушитель) #
Все равно ниже себестоимости не упадут. Не значит ли это, что в Ереване строят качественно и дешево?

0

0

Оценить:
06.05.09 в 21:39 } yerevanci (Опытный) #
Нет, Пола, просто не покупают, денег нет. А у кого есть - ждут дальнейшего снижения цен.

0

0

Оценить:
06.05.09 в 23:41 } Eva Pirazzi (Гость) #
Tak nizko, kak v 1997 vriad li budet.

0

0

Оценить:
07.05.09 в 08:25 } yerevanci (Опытный) #
Нет, Ева, конечно так не упадут, но снижение продолжится.

0

0

Оценить:
07.05.09 в 10:49 } femina (Профессионал) #
Значит нужно ожидать, что на рынок явятся иностранные покупатели, как это было в 90-е, когда в город хлынули потоки состоятельных иранцев. Значительная часть квартир заселена ими, их семьями, обустроены под офисы, склады, магазины. Ну а сейчас, когда подписана "дорожная карта", кому достанется часть жилого фонда Армении? Вы еще не догадались?

0

0

Оценить:
07.05.09 в 11:04 } femina (Профессионал) #
То Пола: в Ереване строят так же, как по всей Армении, те же строительные организации, те же люди, из тех же материалов. Как эти стороения себя повели во время землетрясения, врагам нашим тоже этого не пожелаешь-:( Так, что дешево ли строят? Сомнительно. А по поводу качества сомнений нет никаких - отвратительное!

0

0

Оценить:
07.05.09 в 18:23 } Undina (Гость) #
A skol'ko primerno stoit kvartira vashego soseda, i kakaya ona po velichine?

0

0

Оценить:
07.05.09 в 19:35 } ararat (Конфликтный) #
femina pachemu atvratitelni?narmalno stroyat. no sichas stroyt tolko elitarnie doma katorie pokupayut bagatie. naverno xarasho budut stroit oni ochen daragie

0

0

Оценить:
07.05.09 в 21:22 } yerevanci (Опытный) #
Ундина: его 2-комнатная в 8-м Массиве еще полгода назад стоила около $40.000. Уже предлагает за 30, но никто не клюет.

0

0

Оценить:
07.05.09 в 21:24 } yerevanci (Опытный) #
Фемина, вся разница в том, что в 90-х не было кризиса. Сегодня вряд ли какой иностранец захочет в Ереване квартиру покупать. Да еще и пока не закрылись внутриполитические проблемы...

0

0

Оценить:
08.05.09 в 12:38 } femina (Профессионал) #
Думаете даже торговцев-турок покупка жилья не заинтересует? Они же не глупые, чтобы вечно по найму жить - дорого, и магазины, склады в аренду - тоже дорого.

0

0

Оценить:
08.05.09 в 12:41 } femina (Профессионал) #
А про курдов-то и забыли! У них тылов в Турции нет, почему бы и не подготовить запасной плацдарм, так на всякий случай-:)

0

0

Оценить:
09.05.09 в 07:32 } yerevanci (Опытный) #
не, у курдов денег нет. они все свое бабло на войнушку с турками тратят.

0

0

Оценить:
09.05.09 в 07:33 } yerevanci (Опытный) #
турки тоже вряд ли будут покупать здесь жилье - по крайней мере до установления дипотношений. страшно.

0

0

Оценить:
09.05.09 в 11:41 } femina (Профессионал) #
Ничего люди не боятся, если есть интересы в бизнесе. Вспомните, когда у нас появились студенты, бизнесмены-мусульмане? В самый разгар военного и религиозного противостояния. Когда само понятие мусульманства было синонимом беспредела, аморальности, бандитизма. Теперь братьям - мусульманам принадлежит очень немалый кусок Еревана.

0

0

Оценить:
15.05.09 в 05:49 } Undina (Гость) #
Ya bi kupila, da deneg net:) Nado srochno zamuzh za bogatogo cheloveka.

0

0

Оценить:
18.05.09 в 13:33 } femina (Профессионал) #
Ундина, срочно сообщайте свои параметры. Есть на примете пара состоятельных персюков. В крайнем случае пойдете второй женой-:)))
Комментирование через кавказский узел

Выбор редактора
14:05, 2 июня 2025
Нальчик и соседи. Кавказ в поисках справедливости
7
Многодетная семья нуждается в крыше над головой
11:24, 2 июня 2025
Ветер с Апшерона
4
К 50-летию Пашиняна
10:19, 1 июня 2025
Нальчик и соседи. Кавказ в поисках справедливости
3
В Дагестане с осужденного за коррупцию пытаются взыскать сумму взятки
Все блоги
Блогеры
08:56, 20 июня 2025
Нальчик и соседи. Кавказ в поисках справедливости
3
Куда бежать? В Нальчике была объявлена беспилотная опасность 
21:51, 19 июня 2025
Ветер с Апшерона
Низвержение авторитетов
21:20, 18 июня 2025
Блогерка. Северный Кавказ
уличные музыканты теперь под контролем
14:34, 16 июня 2025
Нальчик и соседи. Кавказ в поисках справедливости
4
В Госдуме решили защитить медработников от нападений