Дело о выселении секции интересов Грузии из бизнес-центра в Москве прекращено

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Девятым арбитражным апелляционным судом оставлено в силе определение о прекращении производства по иску ООО "Бизнес-центр Остоженка" о выселении из принадлежащего ему особняка на улице Остоженка в Москве консульского отдела секции интересов Грузии при посольстве Швейцарии в России.

Как сообщал "Кавказский узел", 25 августа 2011 года Арбитражный суд Москвы принял иск от ООО "Бизнес-центр "Остоженка" о выселении консульского отдела секции интересов Грузии за неуплату аренды и коммунальных платежей. 17 октября Арбитражный суд Москвы прекратил производство по этому иску, поскольку на секцию распространяется судебный иммунитет, и она не может выступать ответчиком по делу. В определении суда также отмечается, что в данном случае на РФ возложено международно-правовое обязательство по обеспечению эффективного местопребывания этой международной организации в Москве.

По мнению же представителя истца, данный иск касается гражданско-правовых взаимоотношений, и поэтому тут должно действовать российское законодательство.

В ноябре 2011 года Арбитражный суд Москвы зарегистрировал апелляционную жалобу ООО "Бизнес-центр "Остоженка" на определение суда о прекращении производства по иску о выселении из принадлежащего ему особняка на улице Остоженка консульского отдела секции интересов Грузии при посольстве Швейцарии в России. 

В четверг, 12 января, Девятый арбитражный апелляционный суд оставил в силе определение о прекращении производства по данному делу, передает РИАН "Недвижимость" со ссылкой на РАПСИ. Представители Секции интересов Грузии в РФ при посольстве Швейцарской конфедерации в РФ, которая выступает в деле в качестве ответчика, на заседании не явились.

Напомним, что истец требовал в иске изъять здание из чужого незаконного владения. Как говорится в заявлении, особняк общей площадью почти тысяча квадратных метров до 2001 года арендовало у Москвы посольство Грузии, которое затем уступило право аренды ООО "Центр истории грузинских поселений". ООО "Центр истории грузинских поселений" (более позднее наименование - ООО "Центр истории") выкупило здание на аукционе, а в 2007 году продало его истцу - ООО "Бизнес-центр Остоженка". В настоящее время весь второй этаж особняка занимает секция интересов Грузии в России, созданная при посольстве Швейцарии 4 марта 2009 года для выполнения консульских функций после разрыва дипломатических отношений между Грузией и Россией.

По мнению истца, какие-либо правовые основания для размещения секции в принадлежащем ему здании отсутствуют. Ответчик не вносит ни арендную плату, ни коммунальные платежи.

Отметим, что в производстве суда находится еще один иск ООО "Бизнес-центр Остоженка" о взыскании с секции интересов Грузии при посольстве Швейцарии в России задолженности по арендной плате и коммунальным платежам. По вопросу задолженности по арендной плате и коммунальным платежам в 25 миллионов рублей на 1 февраля 2012 года назначены слушания в Арбитражном суде города Москвы.

Как заявляют в МИД РФ, ведомство рекомендовало владельцу здания, в котором расположен консульский отдел секции интересов Грузии, на два месяца воздержаться от отключения электричества. Директор четвертого департамента стран СНГ МИД РФ Алексей Павловский пояснил, что "ситуация нежелательна и приносит ненужную политическую напряженность", пишут РИА "Новости".

Замглавы МИД Грузии Нино Каландадзе заявила 7 ноября 2011 года, что грузинская сторона намерена некоторое время наблюдать за событиями вокруг консульской службы секции интересов Грузии при посольстве Швейцарии в России и после принять ответные меры.

Как говорит Дмитрий Онофрей, консультант отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, здание Бизнес-центра по улице Остоженка, д.26 расположено в престижном районе Москвы, однако, судя по внешнему виду двухэтажного особняка, он находится не в лучшем техническом состоянии.

"Поэтому можно оценить текущую ставку аренды в 20-24 тысяч рублей за квадратный метр в год, - приводит слова эксперта "Арендатор.ру". - В случае проведения капитального ремонта и качественной отделки помещений ставка аренды в данном месте может быть выше на 50 процентов".

Ранее владелец здания несколько раз отключал в нем электричество, объясняя это тем, что грузинская сторона не оплатила долги за аренду и коммунальные платежи. 14 ноября грузинский МИД передал российской стороне ноту из-за проблем с функционированием консульской службы секции интересов Грузии при посольстве Швейцарии в Москве, которая из-за отключения 21 октября электроэнергии с 22 октября прекратила выдачу виз.

Между Россией и Грузией нет дипломатических отношений. Они были разорваны после событий августа 2008 года и признания Москвой независимости Южной Осетии и Абхазии. Формальные отношения между Россией и Грузией осуществляются при посредничестве швейцарских дипломатов через соответствующие секции интересов при посольствах Швейцарии в Тбилиси и Москве.