Кассационный суд подтвердил изъятие земель и снос домов в поселке "Буревестник"

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Кассационный суд отказался удовлетворить жалобы более 40 жителей поселка "Буревестник" в Туапсинском районе и оставил в силе решения об изъятии земли и сносе домов. Жители оспаривали признание построек самовольными.

Как информировал "Кавказский узел", 11 октября стало известно о начале принудительного сноса коттеджей в поселке "Буревестник" возле села Ольгинка в Туапсинском районе. В декабре 2025 года суд постановил снести дома и передать земельные участки государству. Владельцы недвижимости, которые заявили, что получили участки на законных основаниях, обратились к президенту России Владимиру Путину с просьбой защитить их права, а в сентябре текущего года направили жалобу в Конституционный суд.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе судебные решения об истребовании земельных участков в собственность властей Краснодарского края и сносе построек в коттеджном поселке "Буревестник", сообщило 16 октября агентство РАПСИ со ссылкой на пресс-службу суда.

Кассационные жалобы подали более 40 ответчиков. Они настаивали на отмене судебных актов, указывая на нарушение процессуальных прав, оспаривали выводы о самовольности построек и результаты судебной экспертизы. Собственники также заявили, что суды не разграничили тех, кто участвовал в первоначальном оформлении участков, и тех, кто впоследствии получил их по наследству или в дар, передали 16 октября "Кубанские новости".

Кассационная коллегия не нашла оснований для отмены решений нижестоящих судов и оставила их без изменения, указано в публикации.

Согласно материалам дела, первоначально земельный участок площадью 0,5 гектара был выделен компании "Сургутспецжилстрой" под строительство гаражей и базы. Впоследствии земля перешла правопреемнику, была разделена на участки и продана частным лицам. В конце 2010-х годов муниципальные власти изменили вид разрешенного использования части участков на строительство и эксплуатацию коттеджей, после чего началась активная застройка.

Суды установили, что спорные участки находятся в зоне санитарной охраны курортов Туапсинского района и пересекаются с землями лесного фонда. Они пришли к выводу, что эти земли не могли передаваться в частную собственность для целей, не связанных с курортным лечением, а строительство велось с нарушениями градостроительных требований, создающими угрозу безопасности.

На этом основании Туапсинский районный суд постановил истребовать участки, признал возведенные здания самовольными постройками и обязал снести их в течение 30 дней после вступления решения в законную силу. Апелляционная инстанция поддержала это решение.

Напомним, массовое изъятие земельных участков в Краснодарском крае – не редкость, оно связано, в частности, с делом о мошенничестве с землями Сочинского национального парка: под арест попали 11 066 земельных участков, в том числе участки, выделенные властями многодетным семьям, а затем суды начали массово лишать владельцев права собственности на эти земли, говорится в справке "Кавказского узла" "Борьба сочинцев за земли в нацпарке". В январе 2025 года Конституционный суд постановил, что власти должны либо сохранить земельный участок, оказавшийся в черте Нацпарка, за его владельцем, либо предоставить ему компенсацию, если нет доказательств, что участок приобретен недобросовестно.