Дольщики ЖК "Парк Европейский" в Волгограде пригрозили акциями протеста

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Застройщик не приступил к строительству домов ЖК "Парк Европейский" в обещанные сроки. Дольщики провели на строительной площадке встречу с застройщиком и представителем областной инспекции госстройнадзора, на которой потребовали соблюдения сроков строительства дома. Если строительство не будет начато, дольщики проведут акции протеста, заявили они.

"Кавказский узел" писал, что 13 декабря 2017 года в Волгограде был сдан один из домов ЖК "Доминант". Власти пообещали, что еще две 24-этажки достроят в первом полугодии 2018 года. Однако дольщики "Доминанта" и ЖК "Парк Европейский" опасаются, что лишатся вложенных денег, если Сбербанк потребует арестовать квартиры. 14 февраля они вышли на пикет к зданию Сбербанка, а 27 февраля провели пикет у здания администрации Волгоградской области. В апреле подрядчик сообщил дольщикам, что планирует достроить к лету ЖК "Доминант" и приступить к работам в ЖК "Парк Европейский", а представитель Сбербанка заявил о достигнутом соглашении с застройщиком.

Дольщики потребовали уточнить сроки строительства

Дольщики ЖК "Парк Европейский" провели 2 августа на строительной площадке встречу, на которую пригласили застройщика и представителя областной инспекции госстройнадзора, передает корреспондент "Кавказского узла".

На встрече собралось порядка 200 дольщиков, сообщил корреспонденту "Кавказского узла" член инициативной группы Алексей Шапочкин.

Встреча не была согласована с администрацией, однако разрешена, так как не имеет признаков митинга или пикета, сообщил корреспонденту "Кавказского узла" сотрудник мэрии Волгограда.

Руководитель инициативной группы дольщиков Александр Назаров зачитал на встрече подписанное дольщиками обращение к губернатору Андрею Бочарову.

В нем говорится, что 7 июня было подписано соглашение по достройке домов ЖК "Парк Европейский" с новым застройщиком СК "Пересвет-Юг", а 19 июля был снят арест на земельные участки, начато переоформление документов на него.

"К сожалению, до сих пор стройка не активизирована, предполагаемые сроки начала строительства первого дома ЖК перенесены, дополнительные соглашения с дольщиками не начали подписываться, а именно это и является для нас гарантией достройки домов, а следовательно, – получения квартир", - говорится в обращении.

Также в документе отмечено, что дольщики сомневаются, что дом номер 15 будет сдан в этом году, и что графики сдачи других домов также будут соблюдены.

Дольщики потребовали в обращении предоставить им информацию, сможет ли администрация оказать содействие ООО "Пересвет-Юг" по скорейшему переоформлению документов, когда официально застройщик приступит к строительству домов ЖК "Парк Европейский", будут ли соблюдены сроки сдачи домов ЖК, отраженные в соглашении.

"За период с февраля 2018 по август 2018 года мы не проводили ни одной публичной акции. Все проходило в переговорах", - напомнили дольщики.

"В случае отсутствия практических шагов по началу строительства дома номер 15... дольщики будут вынуждены проводить публичные мероприятия в виде митингов и пикетов", - говорится в документе.

Новый застройщик сослался на трудности с переоформлением документов

"В соответствии с соглашением, мы должны были выйти на объект... еще в июне, однако мешало наличие ареста на земельные участки", - сказал представитель СК "Пересвет-Юг" Евгений Симонов.

Он также отметил, что 27 июля арест отменили, было заключено соглашение с ООО "Орион" о передаче прав аренды на два земельных участка, на которых расположены все незавершенные дома.

"Сейчас мы проводим мероприятия по переоформлению исходно-разрешительной документации. Планируем в течение двух недель переоформить разрешение на строительство", - сказал он.

По словам застройщика, примерно через четыре недели он начнет заключать соглашения с дольщиками о замене застройщика. "Строить мы начнем через две-три недели после того, как получим разрешение на строительство", - пообещал он.

Готовность нового застройщика приступить к строительству является признаком "защищенности" дольщиков, сказал представитель инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области Роман Касьянов.

"Сроки могут нарушаться, могут сдвигаться, может быть досрочное строительство... Мы зафиксировали их, но это то, к чему мы  стремимся, но могут быть непредвиденные обстоятельства", - отметил он.

Касьянов также добавил, что в строящемся ЖК "Европейский" 1394 дольщика. 

"Помимо мер поддержки, которые область будет предоставлять застройщику, есть еще обязательство застройщика перевести часть прибыли от ЖК "Доминант" на завершение строительства ЖК "Парк Европейский", - отметил он.

Дольщики пожаловались на отсутствие жилья и кредиты

Квартира в строящемся доме куплена для дочери, семья взяла четыре кредита, рассказала корреспонденту "Кавказского узла" дольщица Анна Георгиевна.

"Купили квартиру нашей младшей третьей дочке... за 1 млн 399  тысяч рублей. Кредиты брали в четырех банках. Деньги отдали 25 июля 2015 года, квартиру ждем четвертый год", - рассказал она.

Дольщица пояснила, что она и муж на пенсии, по кредитам платят 45 тысяч рублей в месяц. Двухкомнатная квартира куплена в строящемся доме номер 15, сдать который планировалось в 2016 году, рассказала она.

"Муж пошел на работу, уже выплатили три кредита, остался один. Мы вообще ничего себе не покупаем. Дочка иногда помогает, когда и таблетки купить не на что", - сказала Анна Георгиевна.

"Живу в съемном жилье... уже пять раз переезжала. Должны были сдать мою квартиру в третьем квартале 2016 года. Прописки у меня нет, благо на работе держат", - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" дольщица Елена Новикова. Она пожаловалась, что из-за проблем со здоровьем не может найти себе подработку.

Чтобы ускорить процесс, администрация должна выделить дополнительные деньги, заявил корреспонденту "Кавказского узла" дольщик Андрей Тихонов.

"Квартиру мы должны были получить в прошлом году, а сдадут, по предварительным срокам, в 2022 году", - сказал  он. Тихонов уточнил, что квартира куплена ребенку. "У нас есть квартира, где жить, но у многих другого жилья нет", - отметил он.

Он и его жена также сказали, что подобные переговоры дают результат.

"Долгое время вообще не было никакого движения. Капля за каплей, но ситуация сдвигается. Нужна хоть какая-то соломинка, которая вытащит нас", - отметила супруга Тихонова.

Александр Назаров сообщил корреспонденту "Кавказского узла", что 23 июля Ленинский райсуд продлил арест бывшему застройщику ЖК "Европейский" Евгению Карпушову до 26 октября.

В постановлении суда (копия имеется в распоряжении "Кавказского узла") говорится, что следователь ходатайствовал о продлении меры пресечения Карпушову, ссылаясь на сложность расследования дела.

В документе отмечается, что Карпушов и его защитник просили суд перевести обвиняемого на домашний арест. Однако суд отказал ему из-за тяжести предъявленных обвинений. Карпушов "обвиняется в совершении преступлений, относящихся к категории тяжких, за каждое из которых предусмотрено наказание в виде лишения свободы на срок до 10 лет", - отмечается в постановлении. "При этом Карпушов Е.Н. при совершении преступлений выполнял активную роль", - говорится в постановлении суда.

Советы для тех, кто стал жертвой обмана при долевом строительстве или хочет обезопасить себя от подобных проблем, опубликованы на "Кавказском узле" в справке "Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана".