Нальчик и соседи. Кавказ в поисках справедливости
В Махачкале сносят многоквартирный дом
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО “МЕМО”, ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО “МЕМО”.
В одном из дагестанских пабликов выложено видеообращение участника СВО, который просит главу Дагестана остановить снос дома, где проживает его семья, которая в результате сноса может оказаться на улице.
Фото - скриншот видео https://t.me/thelawyersays/1803
Юрист и общественный деятель Арсен Магомедов в своем ТГ-канале на фоне многоэтажного дома, где в этот момент кувалдой разбивают балкон, сообщает:
«администрация Махачкалы возобновила снос многоквартирного дома по адресу: ул. Тбилисская 46 г, несмотря на то, что Верховный суд Дагестана восстановил дольщикам срок на апелляционное обжалование решения о его сносе».
Далее юрист отмечает, что первоначальное решение о сносе дома было принято судом без привлечения дольщиков, на средства которых он был построен. Общественник просит руководство республики остановить слом дома до завершения судебного разбирательства с участием дольщиков.
Участник СВО пожаловался Меликову на выселение чиновниками его семьи из дома
Предыстория сноса 9-этажного многоквартирного дома такова. В 2020 году администрация города Махачкалы обратилась в суд с иском о признании указанного дома самовольной постройкой и его сносе за счет застройщика. К этому времени в доме уже лет восемь как жили люди. В ходе судебного заседания было установлено, что застройщик выкупил земельный участок в собственность и построил многоэтажный дом за счет средств дольщиков.
Администрации города утверждает, что разрешение на возведение «9-этажного железобетонного монолитного каркаса с кирпичным заполнением» застройщику не выдавалось, самовольная постройка нарушает права и интересы муниципального образования, ибо закон требует соблюдения градостроительных норм и недопущении самовольного строительства. Кроме того, качество строительства, соблюдение строительных норм и правил никто не контролировал, что, дескать, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Казалось бы, все логично. Требования законны. Только вот причем тут люди, которые вложили в строительство свои с трудом накопленные средства или, чего похлеще, ипотечные кредиты?
Увы о дольщиках даже не вспомнили, и в суд их не вызывали. Суд вынес решение обязать застройщика снести дом за свой счет. Верховный суд Дагестана оставил решение без изменения.
Вскоре дом начали ломать. Жильцы стали активно протестовать, одна женщина пыталась даже лечь под бульдозер.
Власти тогда назвали эти действия дольщиков манипуляцией. Зачем, мол, заселялись в недостроенный, не введённый в эксплуатацию дом? С другой стороны, что им оставалось делать, если они влезли в кредиты, а жить при этом было негде – и за кредит платить, и за аренду жилья?
Был подан в суд иск о действиях судебных приставов. На время его рассмотрения снос приостановили.
Сейчас, спустя три года, дом снова начали ломать, выгоняя людей на улицу, хотя за это время можно было проверить и качество строительства и выдать необходимые разрешительные документы. Если, конечно, речь вести об интересах людей, у которых этот дом – единственное жилье.
В связи с этой ситуацией возникает закономерный вопрос – а что этот девятиэтажный дом строился в пустыне? Почему контролирующие органы не проверили законность выдачи разрешительных документов, когда дом был на уровне фундамента, а ждали пока завершится строительство и дом будет заселен?
=====
Нормы и правила градостроительства не соблюдаются не только в Махачкале. К примеру, в Нальчике на улице Нахушева несколько лет назад возвели 10-этажный дом на месте бывшего здания БТИ. Разрешение было выдано на строительство двухэтажного здания, но застройщик «увлекся» и сам не заметил, как возвел 10 этажей. Узаконил стройку через суд.
Разница в том, что строил он на свои, а квартиры продавал уже в узаконенном доме. Другое дело, что у дома нет ни дворовой территории, ни автостоянки, поэтому все прилегающие к дому переулки теперь заполнены машинами. И таких домов можно найти немало. На той же улице Нахушева есть еще два многоэтажных дома, где люди, выходя из подъезда, попадают едва ли не на проезжую часть. Но такие «мелочи» никого не волнуют.
И с этой точки зрения действия властей Махачкалы, где решительное начали сносить самовольные постройки, каковыми здесь признаны 180 домов, а в список для сноса попали из них 72, кажутся оправданными.
Но главное - кто компенсирует людям ущерб? Что им от того, что кого-то привлекли к уголовной ответственности? Ничего.
«Мы с семьей работали и купили квартиру в Махачкале по улице Тбилисская 46. Моя семья там жила и много кто там жил. В один день всех выгнали и сказали: дом сносят, причин нам не объяснили, отключили электричество, отрубили провода, отрубили воду, а там около 15-20 семей жили и всех выгнали. Пока мы защищаем интересы нашей страны почему там у нас дома в нашей республике так поступают с нами?», - пишет участник СВО в паблике «Тут Дагестан».
Реакции властей на его обращение пока нет.