В Волгограде планируется увеличение объемов жилищного строительства

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Администрация Волгограда разработала новые Правила землепользования и застройки, а также Программу сноса и реконструкции жилья, которые вступят в действие с января 2011. Утвержденные документы предполагают развитие застроенных территорий.

"Правила землепользования и застройки - главный после Генерального плана документ, призванный регламентировать градостроительную деятельность в Волгограде", - сказал заместитель главы Волгограда, главный архитектор Алексей Лисин, выступая перед журналистами на брифинге.

Со слов чиновника стало известно, что решение о подготовке правил было принято главой Волгограда Романом Гребенниковым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. При разработке документа учитывался лучший опыт российских городов, в том числе Санкт-Петербурга. Новые правила позволят городу участвовать в федеральных и областных программах, получая софинансирование по отдельным крупнейшим проектам, а также осуществлять предоставление земельных участков и выдавать разрешение на строительство.

"Правила содержат текстовую часть и графические материалы, - сообщил Алексей Лисин. - В свою очередь, текстовая часть состоит из общей части и градостроительных регламентов, а графические материалы - из карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территории".

Сотрудница пресс-службы мэрии Елена Алейникова рассказала корреспонденту "Кавказского узла", что работа над документом осуществлялась поэтапно. Созданная в 2008 году рабочая группа подготовила первую версию документа, которая позднее была существенно доработана специальной комиссией по подготовке правил.

"В ходе работы были учтены права и интересы граждан и юридических лиц, а именно - границы и фактическое использование земельных участков и объектов капитального строительства. Обеспечено выполнение требований Градостроительного кодекса РФ о принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, зафиксированы объекты культуры, здравоохранения, образования и спорта", - отметила Елена Алейникова.

Проект Правил землепользования и застройки был также рассмотрен в администрации Волгограда и обсуждался на публичных слушаниях, после чего в документ были внесены необходимые коррективы. В сентябре 2010 года правила были утверждены решением гордумы, они вступят в силу с 1 января 2011 года.

"Волгоградский вариант Правил землепользования и застройки признан специалистами одним из лучших среди аналогов в других городах", - подчеркнул Алексей Лисин.

По словам главного архитектора Волгограда, Программа сноса и реконструкции жилья предполагает развитие застроенных территорий: модернизацию инженерных сетей и сооружений, социальной и транспортной инфраструктур, строительство нового жилья на месте старого жилого фонда с высокой степенью износа, и, в конечном счете, увеличение объемов жилищного строительства.

Алексей Лисин назвал основные плюсы программы. Так, инвесторам, которые, участвуя в программе, будут возводить новые дома на месте старых аварийных построек, в меньшей степени придется тратиться на прокладку коммуникаций и сооружение объектов социальной инфраструктуры, чем при застройке новых микрорайонов. Жители, переезжая из ветхого фонда, получат жилье более высокого качества - равноценную по площади квартиру в благоустроенном доме.

Ранее "Кавказский узел" сообщал, что администрация Волгограда приняла ряд мер по наведению порядка в сфере земельных отношений. Сделано это было после того, как премьер-министр Владимир Путин 15 июля 2010 года в Волгограде на заседании правительственной комиссии по вопросу снятия административных барьеров в строительной отрасли раскритиковал мэрию за плохую работу в этом вопросе. 

Справка: В Волгограде площадь жилищного фонда, подлежащего по программе сносу и реконструкции, составляет более 265 тыс. кв. м или 550 домов. Развитие территорий, занятых преимущественно ветхими 2-3-этажными домами, будет происходить в несколько этапов. Сначала выносится решение главы города о развитии застроенных территорий. Второй этап заключается в определении существенных условий договора о развитии застроенных территорий и подготовке самого договора. Далее проводится открытый аукцион на право заключения договора о развитии застроенных территорий. На завершающем этапе администрация Волгограда осуществляет мероприятия по контролю за исполнением договоров о развитии застроенных территорий. В частности, предполагается участие в программе территории поселка Ангарский, поселка завода им. Петрова и другие.