Об утверждении Порядка оформления земельно-правовой документации на территории города Краснодара на земельные участки, распоряжение которыми относится к компетенции Краснодарского края
НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".
В целях поддержки и развития предпринимательской деятельности, оптимизации процесса формирования земельных участков и подготовки земельно-правовой документации для рассмотрения исполнительными органами государственной власти Краснодарского края, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить Порядок оформления земельно-правовой документации на территории города Краснодара на земельные участки, распоряжение которыми относится к компетенции Краснодарского края (прилагается).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации города Краснодара И.И. Левченко.
Глава администрации
г. Краснодара
Н.В. Приз
Краснодар, 1 августа 2003 года
Приложение к постановлению главы администрации г. Краснодара от 1 августа 2003 г. N 1748
Порядок оформления земельно-правовой документации на территории города Краснодара на земельные участки, распоряжение которыми относится к компетенции Краснодарского края
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка на территории города Краснодара, распоряжение которым относится к компетенции Краснодарского края, обращается на имя главы администрации города Краснодара с предложением рассмотреть возможность предоставления земельного участка для строительства объекта. Администрацией города Краснодара рассматривается предложение и принимается решение. После принятия положительного решения администрацией города Краснодара заявитель направляется в администрацию Краснодарского края для подачи заявления.
По поручению департамента экономического развития, внешних связей и инвестиций Краснодарского края (далее - Департамент) документы лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, рассматриваются администрацией города Краснодара.
Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, должно представить в администрацию города Краснодара следующие документы:
1. Декларацию о намерениях.
2. Технико-экономическое обоснование проекта строительства.
3. Копию устава (положения) юридического лица, свидетельство о регистрации юридического лица или предпринимателя, документы удостоверяющие личность.
4. Свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика.
При отсутствии одного из указанных документов материалы подлежат возврату заявителю.
Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя.
По поручению руководства администрации города Краснодара департамент муниципальной собственности и городских земель направляет представленные материалы в управление архитектуры и градостроительства департамента по делам строительства и архитектуры администрации города Краснодара (далее - управление архитектуры и градостроительства) для подготовки заключения и ситуационного плана земельного участка.
Одновременно департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации города Краснодара выдается Заявителю счет за выполнение работ по проработке возможности размещения объекта. В случае неперечисления средств со стороны заявителя в течение 4 банковских дней документы возвращаются заявителю. Управление архитектуры и градостроительства должно представить заключение, содержащее следующие сведения:
площадь земельного участка;
местоположение земельного участка (его адресные ориентиры);
территориальная зона согласно градостроительному регламенту и утвержденной градостроительной документации;
вид разрешенного использования;
располагается ли земельный участок в зоне особо охраняемых территорий в пределах черты города Краснодара, сельских поселений;
градостроительные регламенты и ограничения (охранные зоны инженерных коммуникаций, красных линий и т.д.);
необходимость сноса и переноса существующих строений.
К заключению прилагается ситуационный план земельного участка с указанием охранных зон, сервитутов, имеющихся инженерных сетей, если они являются объектами права собственности иных лиц, смежных землепользователей, зон санитарной охраны источников водоснабжения, особо охраняемых территорий и др.
Срок подготовки заключения и ситуационного плана земельного участка не должен превышать 10 рабочих дней.
Управлением архитектуры и градостроительства возможно представление нескольких вариантов предоставления земельного участка. В этом случае заключение и ситуационный план представляются отдельно на каждый земельный участок.
Управление архитектуры и градостроительства направляет в департамент муниципальной собственности и городских земель подготовленные заключения с графической и описательной частями ситуационного плана предлагаемых земельных участков как на бумажных носителях, так и в электронном виде.
После получения заключения управления архитектуры и градостроительства и ситуационного плана земельного участка департамент муниципальной собственности и городских земель запрашивает:
сведения государственного земельного кадастра на предлагаемые земельные участки ФГУ "Земельная кадастровая палата по Краснодарскому краю";
заключение отдела по городу Краснодару комитета по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края;
заключение Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Краснодаре.
При наличии указанных сведений и заключений департамент муниципальной собственности и городских земель готовит проект заключения администрации города Краснодара о возможности предоставления земельного участка на территории города Краснодара и направляет данный проект заключения на рассмотрение главы администрации города Краснодара или лица, им уполномоченного.
После подписания заключения администрации города департамент муниципальной собственности и городских земель формирует пакет документов и направляет его вместе с заключением администрации города Краснодара о возможности предоставления земельного участка в Департамент.
На основе принятого администрацией Краснодарского края решения департамент имущественных отношений Краснодарского края поручает администрации города Краснодара оформление землеустроительного дела.
Оформление землеустроительного дела осуществляется департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации города Краснодара.
Департамент муниципальной собственности и городских земель поручает управлению архитектуры и градостроительства в течение 2 дней провести уточнение границ земельного участка и подготовить проект границ земельного участка.
После этого департамент муниципальной собственности и городских земель определяет перечень дополнительных согласований и направляет по электронной почте пакет документов инспектирующим службам для рассмотрения и согласования.
При наличии в представленных материалах заключений служб краевого и федерального подчинения дополнительный сбор заключений городских служб не требуется.
При рассмотрении варианта размещения объекта на землях сельскохозяйственного назначения запрашивается:
письменное заявление землепользователя, землевладельца или арендатора земли об отказе от прав на земельный участок (его часть);
акт определения потерь сельскохозяйственного производства;
акт и расчет по определению убытков, включая упущенную выгоду.
После представления инспектирующими службами согласований департамент муниципальной собственности и городских земель готовит акт выбора земельного участка и направляет его для согласования на заседании Технического совета. Срок рассмотрения документов Техническим советом не должен превышать 15 рабочих дней.
Согласованный акт выбора земельного участка с пакетом документов передается в департамент муниципальной собственности и городских земель для формирования землеустроительного дела о возможности предоставления земельного участка. Срок оформления землеустроительного дела о возможности предоставления земельного участка не должен превышать 30 рабочих дней.
После оформления землеустроительного дела оно направляется департаментом муниципальной собственности и городских земель в администрацию Краснодарского края для принятия решения.
Оформление землеустроительного дела производится за счет заявителя.
Директор департамента
муниципальной собственности и городских земель
администрации города
Н. В. Телегин
