Суд в Сочи вернул пенсионерке Дубовой ее земельный участок

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Центральный районный суд Сочи 18 марта удовлетворил иск пенсионерки Нины Дубовой и вернул ей участок земли на улице Полтавская, 32. Сторона ответчиков заявила о намерении обжаловать решение суда, передает корреспондент "Кавказского узла".

Как писал "Кавказский узел", Нина Дубовая заявляла, что лишилась участка на улице Полтавская в результате неправомерных действий со стороны соседки. По информации Росреестра, в настоящий момент спорный участок разделен на два и продан третьим лицам. Суд наложил арест на спорные участки. Процесс по иску пенсионерки начался в декабре 2014 года. Ответчицей была привлечена Шахламджян, а в качестве соответчиков суд привлек также правообладателей части спорного участка - жительницу Сочи Соловьеву и уроженца Грузии Вачиберадзе. 11 марта подготовка к рассмотрению иска по существу была завершена.

18 марта на судебное заседание явились истица Нина Дубовая, представители ответчиков Шахламджян и Вачиберадзе. Ответчица Соловьева и представитель кадастровой палаты не явились. Суд с согласия сторон принял решение рассмотреть дело в их отсутствие.

Нина Дубовая рассказала суду, что в 1996 году она купила 1/2 дома у Людмилы Штаадзе (матери ответчицы Шахламджян), под которым был не оформленный в собственность участок в пять соток. Согласно постановлению главы администрации Центрального района от 1997 года женщины оформили участок в собственность по 1/2 доли на каждую, то есть по 2,5 сотки. Однако Дубовой как члену семьи военнослужащего из свободных земель к имеющемуся участку были прирезаны еще 2,5 сотки.

В общей сложности у семьи Дубовой образовался участок под домом в размере 5,09 сотки, на который были оформлены все правоустанавливающие документы и получен кадастровый номер 23:49:0201006:81, отметила истица.

"Штаадзе... не имея прав на мою землю, оформила без моего ведома другие кадастровые номера, прихватив еще 2,5 сотки. Итого в 2010 году, имея право только на 2,5 сотки, Людмила Штаадзе оформила кадастр на 10 соток и затем на основании кадастрового паспорта получила свидетельство о праве собственности на 10 соток с кадастровым номером 23:49:0201006:156. Этому предшествовали еще и другие манипуляции с моим участком", - рассказала Дубовая.

Представитель ответчицы Шахламджян подтвердила, что Штаадзе и затем ее наследница-дочь несколько раз делили участки и получали разные кадастровые номера, находящиеся под домовладением, которое в 1/2 доли принадлежит Дубовой.

"Участок 23:49:0201006:156 в размере 10 соток в 2010 году был разделен на два по пять соток с номерами 23:49:0201006:157 и 23:49:0201006:158. А затем в 2015 году участок с номером 23:49:0201006:158 был разделен на 23:49:0201006:2029 и 23:49:0201006:2030 по 2,5 сотки каждый. Три участка в размере 7,5 соток были проданы, что является правом Шахламджян, а 2,5 сотки оставлены за самой Шахламджян. Нине Дубовой вообще ничего не принадлежит. Она покупала дом без земли", - заявила представитель Шахламджян.

Представитель соответчика Вачиберадзе, который купил 2,5 сотки спорного земельного участка, настаивал на отказе Дубовой в удовлетворении иска.

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю представил письменный отзыв, согласно которому считает возможным удовлетворить требования Дубовой с формулировкой о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0201006:157 и 23:49:0201006:158, а также 23:49:0201006:2029 и 23:49:0201006:2030, и постановке на учет земельного участка Дубовой с кадастровым номером 23:49:0201006:81.

Дубовая в суде подчеркнула, что не ведет спор о праве, так как право у нее на 5,09 сотки, а у Шахламджян на 2,5 сотки закреплено постановлением главы администрации Центрального района от 1997 года. Пенсионерка подчеркнула, что оспаривает незаконные присвоения кадастровых номеров не существующим земельным участкам, в результате чего она лишилась своего участка.

Суд по просьбе истицы приобщил к материалам дела постановление полиции об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Штаадзе ввиду ее смерти, где указывалось на наличие признаков мошенничества с земельным участком Дубовой в действиях ее бывшей соседки.

Судья Руслан Тайгибов вынес решение об удовлетворении исковых требований Дубовой. Мотивированное решение будет изготовлено в течение пяти суток.

Представители Шахламджян и Вачиберадзе заявили о намерении обжаловать решение суда.

В свою очередь Дубовая в беседе с корреспондентом "Кавказского узла" выразила надежду, что краевой суд при рассмотрении апелляции стороны ответчиков оставит решение сочинского суда в силе.

"Кавказский узел" также писал, что Дубовая ранее уже подавала иск, которым она пыталась вернуть ранее принадлежавшую ей землю в Сочи, однако 24 апреля 2014 года суд отказал женщине в иске. 8 июля краевой суд отказал Дубовой в удовлетворении ее апелляционной жалобы на решение суда первой инстанции.