Микрорайон из коттеджных поселков будет построен в столице Калмыкии

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Новый жилой район в рамках программы развития малоэтажного домостроения будет построен в восточном районе Элисты. 75% будущего жилья - это квартиры эконом-класса. Реализация программы позволит ускорить объемы и темпы жилищного строительства в Калмыкии.

По словам министра территориального развития республики Валерия Хаджинова, концепция 11 микрорайона Элисты, которую представил министру регионального развития РФ Виктору Басаргину глава республики Кирсан Илюмжинов, одобрена. Надо полагать, выразил надежду министр, она войдет составной частью в федеральную программу строительства 100 малоэтажных коттеджных поселков в различных регионах России.

Участник всероссийского совещания по малоэтажному строительству в Уфе, председатель правления жилищно-строительного кооператива "Хамдан-сити" Баатр Очиров в беседе с корреспондентом "Кавказского узла" отметил, что его впечатлило увиденное в Башкирии. 

"Нам показали три пригородных поселка из трех с половиной тысяч домов, которые построены всего за два года, - говорит Очиров. - Несколько лет назад здесь разработали программу малоэтажного строительства, создали специализированное предприятие по ее реализации. Понятно, что у наших башкирских коллег возможности неизмеримо выше: Башкирия - республика-донор. Бюджет более чем в сто миллиардов рублей говорит сам за себя".

Баатр Очиров особо отметил, что земельные участки в 12 соток под индивидуальное строительство в Башкирии выделяют бесплатно - там успели принять соответствующие правовые акты до принятия федерального закона о проведении аукционов. 

Государство берет на себя строительство инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры. Продумана система финансовой поддержки застройщиков: для первоначального взноса им выдают кредиты в размере 300 тысяч рублей под восемь процентов годовых.

Три четверти построенного жилья - это квартиры эконом-класса, от 54 до 90 квадратных метров. При этом, подчеркнул Очиров, предлагаются типовые проекты жилых домов, возводимых по новым технологиям и с применением разнообразных стройматериалов, - от бревенчатых до кирпичных. Естественно, и стоимость их разная - от 450 тысяч рублей и выше.

Однако, по словам Очирова, то, что сделано и делается, вполне по силам и другим регионам России. Во многих из них, в том числе и в Калмыкии, разрабатываются и реализуются целевые программы малоэтажного строительства. Дома строятся индустриальным способом по новым технологиям - дешево и быстро.

"Кооператив "Хамдан-сити", - говорит Валенрий Хаджинов, - не первый год занимается малоэтажным строительством. К сегодняшнему дню им уже построено в Элисте и районах республики 4,5 тысячи квадратных метров жилья. Дома возводятся с применением технологии КСП-25. Аббревиатура расшифровывается просто - Калмыцкие строительные панели. Предприятие было создано для разработки и промышленного внедрения инновационных технологий по производству каркасно-камышитовых пенополиуретановых строительных панелей, получивших товарное наименование КСП-25".

Основой для них стал обыкновенный камыш, пояснил Очиров. Технические характеристики нового стройматериала, по мнению специалистов, делают его незаменимым при малоэтажном строительстве. Использование пенополиуретана в сочетании с растительными материалами делают эту панель экологически чистой, энергосберегающей конструкцией. Малый вес сокращает затраты на возведение фундамента, облегчает, а значит, и ускоряет монтаж, снижает расходы на транспортировку.

"11 микрорайон Элисты, в строительстве которого ЖСК "Хамдан-сити" намерен играть ведущую роль, будет состоять из домов-трансформеров, которые спроектированы таким образом, чтобы у людей была возможность в течение последующих лет расширить жилую площадь, к примеру, с 60 до 100 квадратных метров". - сказал в заключение председатель правления кооператива.

В Элисте один из первых жилых домов из панелей КСП-25 был построен три года назад всего за шесть месяцев. Общая площадь его четырех квартир - 620 квадратных метров. Одну из них приобрел и частный предприниматель Санал Грицков. По его словам, это во всех отношениях комфортное жилище.

"Это не просто экологически чистое жилье, - говорит Грицков, - оно довольно экономично: зимой на его обогрев мы тратим намного меньше газа, а жарким летом в квартире прохладно, и нам нет необходимости покупать кондиционеры".

По мнению Очирова, чтобы форсировать малоэтажное строительство, необходимо разработать соответствующую нормативную базу, предусматривающую, в частности, бесплатное выделение застройщикам земельных участков. Такой федеральный закон на подходе и может быть принят уже в этом году. Кроме того, надо развивать частно-государственное партнерство в этой жизненно важной сфере. Необходимо также привлекать финансовые средства в регион в рамках федеральных целевых программ и через институты ипотеки, считает предприниматель.