В Северной Осетии выросли объемы ввода в эксплуатацию жилья

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В Северной Осетии в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2009 году введено в эксплуатацию 197,7 тыс. кв. метров общей площади жилых домов, что на 4,4%  превышает показатель 2008 года,  когда были введены в строй 2154 квартиры общей площадью 196,9 тыс. кв. метров. Об этом корреспонденту "Кавказского узла" сообщили в республиканском  министерстве архитектуры и строительной политики.
 
По словам руководителя ведомства Ахсарбека Ходова, приоритетный национальный проект и целевая программа "Жилище", осуществляемые в республике с 2006 года, позволили сосредоточить усилия органов власти и строительных организаций на решении одной из актуальных проблем для людей.
 
"За последние четыре года в республике объемы вводимого в строй жилья увеличиваются, - отметил министр. - В начале прошлого года были опасения, связанные с тем, что темпы строительных работ серьезно уменьшатся, и некоторое время ситуация действительно являлась тревожной, но постепенно положение дел на объектах стабилизировалась, и  в конечном итоге удалось не только достичь прежнего показателя, но и несколько превысить его".
 
Руководитель ведомства пояснил, что по-прежнему в центре внимания будут вопросы жилищного строительства. Также в качестве важных направлений Ахсарбек Ходов отметил обеспечение коммунальной инфраструктурой земельных участков, выделенных под строительство - на эти цели в 2009 году были направлены 78,1 млн рублей.  За два последних года ассигнования из федерального бюджета составили 57,8 млн рублей для обеспечения автомобильными дорогами новых микрорайонов массовой малоэтажной и многоквартирной застройки.
 
В прошлом году во Владикавказе продолжалось строительство микрорайона "Вишневый сад", который состоит из малоэтажных коттеджей, и обеспечением инженерной инфраструктуры этого объекта  занимается организация, которую возглавляет Руслан Булацев.
 
"Проводился комплекс работ, необходимых для того, чтобы в будущем  бесперебойно функционировали все системе жизнеобеспечения нового жилого района, и среди направлений можно выделить прокладку кабельных сетей напряжением шесть киловольт, монтаж распределительной подстанции, реконструкция трех трансформаторных подстанций", - пояснил руководитель организации.
 
На вопрос о возможности применения новых технологий и материалов, собеседник агентства ответил, что новации в строительно-монтажном секторе требуют внушительных вложений, и понесенные расходы могут оправдаться при значительных объемах проведенных работ.
 
В прошлом году были освоены 35 млн рублей, и в этом году намерены освоить еще 29 млн рублей. Анализируя итоги 2009 года, Булацев пояснил, что первоначально  на рынке произошло некоторое снижение цен на кабельно-проводниковую продукцию, но по мере оживления строительной индустрии цены вернулись на прежний уровень.
 
О том, что стоимость жилья не претерпела за минувший год резких изменений, сообщил корреспонденту "Кавказского узла" Руслан Базоев, руководитель одной из организаций, которая внесла вклад в жилищное строительство в столице Северной Осетии.
 
Стоимость одного квадратного метра нового жилья составляет 22 тысячи рублей, и, как отметил глава строительной фирмы, в этом вопросе многое зависит от цен на материалы. В частности, цемент доставляется из Новороссийска, металл и лес также привозятся из других регионов, а что касается песчано-гравийных смесей, то строители республики в достаточной степени ими обеспечены. 
 
"В этом году планируем сосредоточить свои мощности на строительстве домов во Владикавказе - есть объекты на улице Гадиева, проспекте Доватора, а также определенный фронт работ на строящихся 31-ом и 32-ом микрорайонах", - поделился планами Базоев.
 
Выдача заключения о соответствии вновь построенного жилья проектной документации является одной из главных задач действующей в Северной Осетии инспекции государственного строительного надзора.

По словам заместителя начальника инспекции Руслана Томаева, за последние пять-восемь лет качество строительства жилых объектов несоизмеримо выше, чем в середине и в конце 90-х годов прошлого столетия.  На различных стадиях возведения жилых  домов проверяется их соответствие проекту и техническим регламентам,  и используются методы визуального и  инструментального контроля.
 
"Инспектор в ходе визуального осмотра может сделать определенные выводы, и эти выводы делаются в тот момент, когда исследуемая им конструкция еще не завершена. Если инспектор сомневается в качестве бетона, несмотря на имеющиеся документы, посредством прибора-контролера ставится окончательная точка и в этом вопросе. До того, пока не залили бетон, специалист устанавливает все, что связано с армированием. При установке колонн на этаже специалист посредством прибора определяет вертикальность отдельно взятой колонны", -  пояснил Томаев.  
 
По данным министерства архитектуры и строительной политики Северной Осетии, в 2006 году в Северной Осетии сданы в эксплуатацию 157,9 тысяч квадратных метров жилья, в 2007 году - 175,5 тысяч квадратных метров. По прогнозам в 2010 году объем введенного жилья превысит 200 тысяч квадратных метров.
 
Во Владикавказе в предстоящие два года появится новый микрорайон "Юбилейный", где планируется возвести более 24 тысяч квадратных метров жилья. Площадь застройки в восточной части Владикавказа составляет 6,2 га, и общая сумма инвестиций в реализацию проекта оценивается на уровне 400 млн рублей.