Савченко: деприватизация участка с казачьим рынком в Пятигорске лишит финансирования важные проекты

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В Пятигорске в случае деприватизации участка, находящегося в собственности ЗАО "Терский казачий рынок", чего добивается прокуратура, местная казачья община лишится финансирования важных социальных проектов, заявил директор рынка, заместитель атамана Горячеводской казачьей общины Владимир Савченко. В прокуратуре заявляют, что договор купли-продажи участка между администрацией Пятигорска и ЗАО "Терский казачий рынок" недействителен.

Напомним, сегодня в 17.00 напротив здания прокуратуры города Пятигорска Пятигорское районное казачье общество запланировало пикет против попыток деприватизации земельного участка, на котором расположен "Терский казачий рынок". 

Отметим, что казачий рынок находится на федеральной трассе "Кавказ" на окраине Пятигорска, здесь продают продукты питания и запасные части к автомобилям. По информации казачьей общины Горячеводска (входит в состав городского округа "Город-курорт Пятигорск"), на рынке работают более 1,5 тысячи человек.

Прокуратура: договор купли-продажи участка между администрацией Пятигорска и ЗАО "Терский казачий рынок" недействителен

Прокуратура Ставропольского края выступает за признание недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 54 381 кв. м, заключенного между администрацией города Пятигорска и ЗАО "Терский казачий рынок", сообщили в пресс-службе ведомства.

"Прокуратурой края на постоянной основе проводится работа по оспариванию в судебном порядке сделок купли-продажи земельных участков, расположенных в границах городов-курортов региона Кавказские Минеральные Воды", - рассказал корреспонденту "Кавказского узла" представитель пресс-службы прокуратуры Ставропольского края.

В частности, по его словам, решением Арбитражного суда Ставропольского края от 9 февраля 2011 года удовлетворены требования прокуратуры о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного 10 июня 2010 года между комитетом по муниципальной собственности города Ессентуки и ОАО "Ессентукская теплосеть".

"Аналогичные требования предъявлены прокуратурой края и в отношении земельных участков, расположенных в пределах особо охраняемой природной территории – города-курорта Пятигорска, в том числе договора купли-продажи земельного участка площадью 54 381 кв. м, заключенного между администрацией города Пятигорска и ЗАО "Терский казачий рынок", - проинформировал представитель краевой прокуратуры.

"В иске также заявлены требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата сторон в первоначальное положение, то есть в случае удовлетворения судом данного иска ЗАО "Терский казачий рынок" будет обязано возвратить муниципальному образованию только земельный участок, а администрация города Пятигорска – полученные по договору денежные средства", - добавил собеседник корреспондента "Кавказского узла".

При этом представитель пресс-службы прокуратуры Ставропольского края отметил, что надзорным органом "не ставятся требования о прекращении деятельности рынка и изъятии его имущественного комплекса на указанном земельном участке, использование которого возможно в установленном законом порядке с учетом статуса особо охраняемой природной территории".

Савченко: по логике прокуратуры в Пятигорске надо снести все домовладения

Сделка по приватизации территории Терского казачьего рынка была заключена три года назад, сообщил директор рынка, заместитель атамана Горячеводской казачьей общины Владимир Савченко.

"Контрольный пакет акций ЗАО "Терский казачий рынок" в виде 51% принадлежит Горячеводской казачьей общине. 49% акций владеют физические лица. В основном те же казаки. Соответственно, средства от работы рынка направляются на социальные программы казачьей общины. Это поддержка молодежных проектов, спортивных программ, культурно-массовых мероприятий, помощь храмам, церквям, поддержка ветеранов", - рассказал корреспонденту "Кавказского узла Владимир Савченко.

Он добавил, что доходы предприятия также направляются на поддержку 22 казачьих классов, в каждом из которых числится по 30 человек.

По словам Савченко, в этом году исполняется 18 лет со дня образования ЗАО "Терский казачий рынок". "Три года назад добились права приватизировать земельный участок, где находится рынок. Собирали деньги казаки общины. Контрольный пакет предприятия принадлежит общине. Поэтому мы исключали возможность, что кто-то еще может претендовать на этот участок, так как договориться с 51% невозможно", - отмечает он.

Директор "Терского казачьего рынка" подчеркивает, что прокуратура обратилась с иском в Арбитражный суд о признании незаконной сделки, совершенной три года назад.

"Прошло 25-26 судебных заседаний по подобным делам, и такие сделки признаются незаконными. В принятом в 1985 году законе (постановление Совмина РСФСР от 09.07.1985 №300 "Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курортов Ессентуки, Железноводск, Кисловодск и Пятигорск в Ставропольском крае". - Прим."Кавказского узла") отмечается, что почему-то весь Пятигорск находится в природоохранной зоне. Здесь возникает вопрос – подлежат ли сносу все домовладения, которые находятся в Пятигорске и которые были приватизированы?" - спрашивает Савченко.

Он добавляет, что при оформлении сделки по приватизации участка казачья община внесла в казну государства пять миллионов рублей. "Если бы нам подарили этот участок, или мы бы выиграли его в лотерею, то это другой разговор. Сделка совершена законно. Но прокуратура считает, что нельзя было ее заключать в природоохранной зоне", – добавил директор рынка.

Он пояснил, что в случае признания сделки о приватизации участка рынка недействительной казачья община не в состоянии понести расходы, которые могут стать следствием соответствующего судебного решения.

"Три года назад участок был приватизирован. После этого мы начали выплачивать земельный налог вместо арендной платы, которая была ранее. Он на данный момент составляет 13 тысяч рублей ежемесячно. Арендная плата по этому земельному участку должна составлять порядка 700 тысяч рублей ежемесячно. Получается, если сделка будет признана недействительной, мы должны заплатить арендную плату более 10-15 миллионов. Такие деньги мы заплатить не сможем", - сказал Савченко.

Он отметил, что "Терский казачий рынок" – мелкооптовый. "Есть информация, что у нас самая низкая стоимость потребительской корзины не только в Пятигорске, но и на всем Северном Кавказе. Если сейчас заберут рынок из собственности, то вырастет и стоимость потребительской корзины", - подчеркнул Владимир Савченко.

Также он обратил особое внимание на то, что ЗАО "Терский казачий рынок" - практически единственное предприятие в городе, которое направляет полученные средства на социальные программы.

"Я пока не могу указать мотивы действий прокуратуры. Мы даже не знаем, о чем думать", - заключил директор рынка.

Лазаренко: прокуратура избирательно подходит к вопросам продажи земель города в частные руки

Между тем, по мнению активиста экологической организации "Солнечный патруль" Евгения Лазаренко, прокуратура избирательно подходит к вопросам приватизации, то есть продажи земель города Пятигорска в частные руки.

"Прокуратура опротестовывает сделки продажи земли под рынками, складскими помещениями, находящимися в промышленной зоне на окраинах города вдалеке от курортной зоны.  Но ее совершенно не интересует то, что вырубили специальные рекреационные лесополосы в городе. Городские скверы и парки со всех краёв пооттяпали под строительство торговых, развлекательных и жилых объектов", – заявил в интервью корреспонденту "Кавказского узла" Евгений Лазаренко.

Также, по его словам, игнорируются факты строительства зданий на обочинах дорог, трамвайных остановках, газонах, а Пятигорск по проценту озеленения не соответствует уже не только курортному городу, "но и до промышленного не дотягивает". "Поэтому нам непонятно, почему такая ситуация возникла именно вокруг "Терского казачьего рынка", – добавил Лазаренко.

Комментариями прокуратуры по поводу заявлений эколога, а также позиции администрации города Пятигорска относительно требования о деприватизации земельного участка, на котором расположен "Терский казачий рынок", "Кавказский узел" пока не располагает.

Ранее "Кавказский узел" сообщал, что жители Кавминвод неоднократно требовали прекратить вырубку леса на горе Машук, а также остановить строительные работы в районе улицы Кучуры и отменить решение о приватизации участка на западном склоне Машука.

После этого стало известно, что в Пятигорске прокуратура готовит иск в суд о признании незаконным постановления администрации города о выдаче ООО "Кавжилстрой" разрешения на строительство пансионата на предоставленном земельном участке на западном склоне горы Машук. Арбитражный суд Ставропольского края по иску прокуратуры уже вынес восемь решений о возвращении в муниципальную собственность земельных участков на территории Пятигорска, переданных в собственность коммерческим предприятиям.

В апреле Минздравсоцразвития совместно с Минрегионразвития РФ обратилось в аппарат российского правительства с поддержкой предложения о создании комиссии по вопросу соблюдения режима особой охраны природных комплексов горы Машук с участием органов федеральной и краевой власти, специалистов соответствующих направлений и общественных организаций.