В Ростовской области законодатели и активисты общественных организаций озвучили нарушения в структуре ЖКХ

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

В Ростове-на-Дону 13 апреля прошло совместное заседание "круглого стола" при Законодательном собрании области и консультативном совете общественных организаций. На нем был обсужден ход реформирования ЖКХ.

Министр коммунального хозяйства Ростовской области Сергей Сидаш доложил собравшимся об итогах проверки работы управляющих компаний и предприятий ЖКХ, которые прошли по поручению губернатора области.

По его словам, нарушений выявлено много. Среди них - низкое качество управления многоквартирными домами, слабый контроль местных властей, огромное количество (до трети) убыточных предприятий, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, непрозрачность работы управляющих компаний.

Одни из наиболее часто встречающихся нарушений - не реализованная, как определяет закон, система договоров с потребителями услуг и отсутствие правил заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые должен определить федеральный законодатель.

Сергей Сидаш считает, что необходим ряд мер для борьбы с убыточностью предприятий ЖКХ: это их реформа и, возможно, сдача в концессию. Но область, по словам Сидаша, выполнила условия реформы ЖХК, потому Фонд софинансирования реформы ЖКХ и в 2011 году продолжит помощь в проведении капремонта многоквартирных домов.

Главное в реформировании ЖКХ, считает заместитель губернатора Сергей Трифонов, отделить технические проблемы от криминальных.

"Именно поэтому стоит создать областную комиссию с участием правоохранительных органов, - предложил депутат ЗСРО Леонид Шафиров, - разница потерь по счетчику среднедомовому и индивидуальному, которую "накручивают" в свою пользу и управляющие компании, и ресурсоснабжающие организации - на грани криминала".

Ключевым вопросом в сфере управления домами Вольдемар Михайлов, председатель Ростовской ассоциации товариществ собственников жилья, считает профессиональность управленца. Закон, по его словам, предложил демократическую норму выбора председателя того же ТСЖ, но выбирают далеко не всегда самого грамотного и активного. Тысячи людей обучены для этих целей за счет областного и городского бюджетов. А работают сейчас лишь около 200. 

Чтобы закрепить грамотного управленца, есть разные формы, и весь опыт Ростовской ассоциации товариществ собственников жилья обобщен в программе "Управленец Дона", которую Михайлов попросил донских депутатов принять в виде закона.

"Но сами управляющие компании страдают от диктата и корпоративного сговора ресурсоснабжающих организаций", - считают Павел Усатый, руководитель ООО "ЖКХ Кировского района" Ростова-на-Дону и депутат Госдумы РФ Николай Коломейцев.

Владимир Арцыбашев, директор холдинга "Управляющая компания ЖКХ", заявил, что и с жильцов нельзя снимать ответственность не только за сохранность дома, но и улучшение его состояния.

Жалоб на естественные монополии на "круглом столе" было много. Председатель ТСЖ "Эверест" Нина Ворожеева рассказала, как приходится платить жителям за газ в своей котельной по тарифам для промышленным организациям. На жалобы и заявления, что жители буду судиться с газовиками, ей ответили, что у этого монополиста сильные юристы.

Депутат ЗСРО Владимир Бессонов предложил для организаций-монополистов применять прогрессивную шкалу налогообложения.

"И хотя проблем в сфере ЖХК в области много, - сказал, завершая дискуссию, спикер донского парламента Виктор Дерябкин, - все-таки за три последних года отремонтированы 3700 многоквартирных домов, и шесть тысяч семей отселены из ветхого жилья".

Вопрос о ходе реформирования ЖКХ после обсуждения на "круглом столе" будет вынесен на ближайшее заседание ЗСРО.

"Кавказский узел" сообщал, что в настоящее время власти Ростовской области скупают убыточные предприятия ЖКХ с целью вывести их из кризиса.

В январе 2011 года в Ростове-на-Дону была создана единая служба для решения проблем ЖКХ. Посредством ее власти города планируют усилить контроль за качеством жилищно-коммунальных услуг.