Обманутые дольщики в Сочи заявили о намерении самостоятельно достроить дома

НАСТОЯЩИЙ МАТЕРИАЛ (ИНФОРМАЦИЯ) ПРОИЗВЕДЕН И РАСПРОСТРАНЕН ИНОСТРАННЫМ АГЕНТОМ ООО "МЕМО", ЛИБО КАСАЕТСЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА ООО "МЕМО".

Обманутые дольщики ЖСК "Клубничное" провели в Сочи сход, на котором приняли решение обратиться к главе города Анатолию Пахомову с просьбой не сносить их недостроенный дом и помочь им достроить его. 

10 декабря с 13.00 до 15.00 мск около полусотни жителей разных городов России съехались на сход на улице Клубничная в Сочи. Десять лет назад здесь началась стройка трех 80-квартирных шестиэтажных домов. Более двухсот семей, в основном жители северных регионов, продали свои квартиры и вложили вырученные средства в строительство, однако так и не смогли въехать в квартиры.

Жители домов, расположенных на улице Клубничной и сданных в эксплуатацию, рассказали корреспонденту "Кавказского узла" о трудностях проживания здесь.

"Поселения на улице Клубничная входят в микрорайон Бочаров ручей, где ранее располагались дачные участки и ИЖС. Но десять лет назад микрорайон стал активно застраиваться высотными восьми- и 15-этажными домами и заселяться людьми из разных городов России", - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" жительница одной из высоток на улице Клубничная, которая представилась Марией.

"У нас полно проблем здесь. Из-за несоответствия размеров участков под ИЖС, на которых выстроены многоквартирные строения, совершенно отсутствует придомовая территория, нет подъездных дорог. Отсутствует канализация - она течет самотеком прямо в овраг, стоит жуткая вонь. Дома смотрят окна в окна, нет парковок и детских площадок. Мы с трудом зарегистрировались здесь. Часто в домах отсутствует вода и электричество", - рассказала местная жительница Ольга.

Администрация города решила снести недострой

"География у нас, обманутых россиян, огромная. Только в нашем ЖСК обманутыми оказались более двухсот семей из почти 50 городов России. В основном мы приехали из северных регионов", - заявили корреспонденту "Кавказского узла" участники схода, многие из которых передали застройщику по полтора-два миллиона рублей.

По их словам, администрация города решила снести недострой.

"Но на каком основании, если вокруг нашего недостроя стоят многоквартирные дома, построенные на таких же участках под ИЖС?" - задает вопрос жительница Омска Мария Витковская.

По ее словам, обманутые дольщики ходили на прием в прокуратуру города, где вел прием и мэр Сочи Анатолий Пахомов, и он в категоричной форме заявил о сносе "незаконной постройки" на улице Клубничная.

По словам жителя Омска Андрея Пахотина, который вложил в недвижимость в недострое полмиллиона рублей, он, как и многие другие обманутые дольщики, стал жертвой риэлторов, которые убедили его, что застройщик является надежным, а дом на улице Клубничной будет сдан в эксплуатацию. 

Участники схода приняли решение обратиться с официальным заявлением к мэру Сочи Анатолию Пахомову, чтобы он отозвал заявления о сносе дома и оказал пострадавшим от мошенников содействие в достраивании его. Члены ЖСК "Клубничное", в частности, планируют своими силами провести к дому все центральные коммуникации.

Обманутые дольщики задаются вопросом, почему правоохранители не борются с мошенниками-риэлторами

Глава Сочи Анатолий Пахомов заявил корреспонденту "Кавказского узла", что "строить многоквартирные дома на земельных участках под ИЖС нельзя, поэтому эти дома (на улице Клубничной, - прим. "Кавказского узла") подлежат сносу". При этом он отметил, что стоящие рядом дома узаконены судами, и поэтому вопросы следует задавать судьям. В то же время он пообещал найти "законные пути", чтобы помочь обманутым россиянам из ЖСК "Клубничное".

"Виноватыми оказываются не те, кто нас ограбил, а мы сами. Но для чего тогда в мэрии существует земельная инспекция, архитектурный надзор, почему правоохранители не борются с мошенниками-риэлторами, которые на каждом шагу открыто продают и рекламируют то, что, оказывается, продавать нельзя? Почему не пресекают на стадии котлованов деятельность недобросовестных застройщиков?" - спрашивает обманутый дольщик Юрий Дюков из Армавира.

По его словам, в ответе из прокуратуры Краснодарского края от 7 августа 2017 года за подписью заместителя прокурора края Валерия Рябоконева сказано, что, так как строительство на улице Клубничной осуществлялось без необходимой разрешительной документации, "органами местного самоуправления в судебном порядке инициировались вопросы сноса самовольных построек".

В ответе также сказано, что в отношении застройщицы и застройщика возбуждено уголовное дело по части 4 статьи 159 УК РФ. Застройщица осуждена приговором Центрального районного суда города Сочи по части 4 статьи 159 УК РФ, а застройщик находится в Азербайджане, гражданином которого является и "выдаче Российской Федерации не подлежит", его розыск продолжается.

Отметим, что максимальное наказание по указанной статье - лишение свободы на срок до десяти лет.

Какие-либо комментарии от застройщика или его официальных представителей относительно сведений дольщиков пока не поступали.

На "Кавказском узле" в справке "Дольщики: юристы советуют, как избежать обмана" собраны советы для тех, кто стал жертвой обмана при долевом строительстве или хочет обезопасить себя от подобных проблем.