Истоки этого конфликта вокруг недвижимости ведут к еще началу 2000-х годов, когда гражданин Азербайджана Руфат Дадаев и его бывшая супруга гражданка России Любовь Новикова решили продать, принадлежащее им недостроенное четырехэтажное здание в самом центре Баку. Они заключили предварительный договор о купле-продаже с гражданином Рауфом Керимовым, однако, по их словам, покупатель не исполнил своих обязательств и не оплатил полную стоимость объекта в оговоренные
сроки. В последующем, как говорят Дадаев и Новикова, Керимов уклонялся от расторжения сделки, а осенью 2009-го года сфальсифицировав документы, добился принятия в пользу себя судебных решений. При этом,
Керимов отсудил не только 4-этажное здание, но и не являвшиеся предметом сделки три квартиры по тому же адресу. Однако Дадаев и Новикова, считают судебные решения незаконными.