26 апреля 2016, 23:58

На Кубани мать ликвидатора аварии на ЧАЭС выселяют из единственного жилья

Свои права на единственное жилье пытаются отстоять жительницы станицы Ладожской, пенсионерки Валентина Любецкая и Галина Позднякова, мать умершего ликвидатора аварии на Чернобыльской АЭС. Собственник жилья хочет выселить пенсионерок и уже начал сносить их дом, заявила адвокат Любецкой и Поздняковой.

Права пенсионерок на безвозмездной основе защищает адвокат Юлия Панизовская. После решений Усть-Лабинского и краевого суда, принятых не в пользу пенсионерок, адвокат обратилась в суд кассационной инстанции. Дело находится на рассмотрении Президиума краевого суда. Копии решений суда первой инстанции и краевого суда, а также кассационной жалобы имеются в распоряжении "Кавказского узла".

"Мне разрешили на законных основаниях жить в служебной квартире"

Пенсионерка из станицы Ладожская Усть-Лабинского района Галина Позднякова сообщила корреспонденту "Кавказского узла" о том, что ее “намеренно выселяют из дома". "Сначала отключили тепло, потом наш дом на двух хозяев начали разбирать", - заявила Галина Позднякова.

По ее словам, часть дома, принадлежащую соседке Поздняковой, пенсионерке Валентине Любецкой, 26 марта "начали сносить неизвестные люди". "Меня не было дома, я уезжала к детям. Мне позвонили, сказали, что все мои вещи лежат на улице, окна и двери разбиты. Часть крыши была разобрана", - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" Валентина Любецкая.

Все имущество лежало под открытым небом, а мебель и одежда испорчены, пожаловалась пенсионерка. Часть дома, в которой живет пенсионерка Галина Позднякова, неизвестные не тронули, поскольку она в это время находилась на месте.

Прошу истцов - дайте мне спокойно дожить в своем доме, мне уже 78 лет.

Но из-за частично разобранной крыши теперь в квартире сыро и холодно, во время дождя вода заливает жилые помещения, утверждает пенсионерка. "Печки у меня нет, было централизованное отопление, которое отключили, я мерзну, живу в одной комнате вместе со своим попугаем", - пожаловалась Галина Позднякова.

По словам пенсионерки, квартиру в доме №9 по улице Шоссейной она получила в 1983 году, когда устроилась работать в колхоз, который закрылся в 90-е годы. Вместо него открыли ООО "Ладожское зверохозяйство".

"Я работала в колхозе на самых тяжелых работах - дояркой, свинаркой, скотницей. Без выходных и отпусков. На пенсию ушла в 1995 году, уже из зверохозяйства", - рассказала Галина Позднякова.

Как утверждает пенсионерка, предыдущий руководитель зверосовхоза в 2002 году оформил на ее имя ордер и договор найма на часть дома и сообщил, что жить пенсионерка в служебной квартире может на законных основаниях. “Жили мы спокойно, платили за свет и за тепло в контору зверохозяйства, никаких проблем не было”, - сказала пенсионерка.

По ее словам, она уже несколько лет живет одна, муж умер еще в 90-х годах. Ее сын, ликвидатор аварии на Чернобыльской АЭС, умер в 2011 году.

Виталий Поздняков, сын Галины Поздняковой, с 23 по 31 декабря 1986 года и с 6 по 31 января 1987 года принимал участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции. В частности, он "эвакуировал строительную технику из зоны строительства отсекающего дренажа "Южный" вокруг аварийного блока на "могильник" Лубянка”, об этом говорится в справке предприятия "Укргазстрой", выданной Виталию Позднякову. Копия справки имеется в распоряжении "Кавказского узла".

 "Квартиры пенсионерок в 2010 году были выкуплены и перепроданы"

В 2010 году учредитель зверохозяйства, Краснодарский крайпотребсоюз, принял решение о передаче домов на улице Шоссейная под приватизацию, поскольку не было средств на содержание жилищного фонда, рассказала пенсионерка.

"Мне сказали, плати 400 тысяч рублей - и ты станешь собственником, но у меня не было таких денег. Где их было взять?" - сказала Галина Позднякова. 

По словам пенсионерки, она случайно узнала, что новый покупатель и бывшие руководители зверохозяйства направили в Усть-Лабинский районный суд иск с требованием о признании права собственности на землю под их домом и в 2014 году выиграли дело. 

"Я постоянно болею, переживаю, не сплю, боюсь. Прошу истцов - дайте мне спокойно дожить в своем доме, мне уже 78 лет. У меня тут огородик, курочки, коза. Меня хотят просто довести до смерти, чтобы я освободила квартиру", - считает Галина Позднякова. 

По словам адвоката пенсионерок Юлии Панизовской, квартиры Любецкой и Поздняковой в 2010 году были выкуплены и перепроданы. По мнению адвоката, в суд была предоставлена подложная справка о том, что в доме на двух хозяев никто не зарегистрирован.

"Но в квартире Любецких зарегистрированы девять человек, в том числе и малолетние дети, а в квартире Поздняковой – два человека, она и её второй муж. Справка была добыта обманным путём - работника администрации ввели в заблуждение, относительно какой квартиры он давал справку", - отметила в беседе с корреспондентом "Кавказского узла" адвокат. 

По ее утверждению, краевой суд отказался изменить решение суда первой инстанции. При этом в суд были предоставлены домовая книга, договор найма и ордер.

"Новый собственник квартиры Поздняковой обратился в суд"

В июне 2015 года право собственности на спорную квартиру было отменено Усть-Лабинским районным судом по вновь открывшимся обстоятельствам, сообщила адвокат Юлия Панизовская.

“Позднякова через суд добилась признания права собственности на земельный участок и ее часть дома. Любецкая также отстояла право собственности на свою половину дома. Однако квартиру Поздняковой успели перепродать, и новый собственник снова обратился в суд”, - рассказала Юлия Панизовская, защищающая интересы пенсионерок на безвозмездной основе.

Адвокат добавила, что документы на право собственности пенсионерки "оформить не смогли". "Новый собственник сообщил суду, что ничего не знал о том, что в доме кто-то проживает, и сказал, что он оформил кредит на покупку земли", - заметила Юлия Панизовская.

По ее словам, краевой суд согласился с доводами нового собственника и отменил решение Усть-Лабинского районного суда, который признал право собственности за Галиной Позняковой и Валентиной Любецкой.

Адвокат уверена, что "покупатель не мог не знать того, что в квартирах живут и прописаны люди". "Он надеялся, что пожилые женщины не смогут ему противостоять. Возврат денег он должен требовать с продавца, который продал дом вместе с его жильцами", - считает Панизовская.

"Новые владельцы земельного участка стали разбирать дом"

Защита пенсионерки 17 марта 2016 года обратилась в суд кассационной инстанции, дело находится на рассмотрении Президиума краевого суда. По словам адвоката, не дожидаясь рассмотрения кассации, новые владельцы земельного участка стали разбирать дом.  

"Их действия можно расценить как самоуправство. Никаких судебных решений о выселении проживающих в спорных квартирах людей нет. Только судебные приставы имеют право выселять и описывать имущество", - отметила Юлия Панизовская.

По ее словам, Галина Позднякова и Валентина Любецкая "отработали на предприятии долгие годы и тем самым приобрели право постоянного проживания в квартире".  

"Согласно статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, право работников на квартиру, имеющих трудовой стаж на предприятии более 10 лет и вышедших на пенсию, сохраняется за ними. При этом признается право за работниками даже на служебную квартиру", - отметила адвокат.

Причем, как удалось выяснить защите пенсионерок, "спорная квартира служебной не является". Как рассказала адвокат, правоустанавливающих документов на дом "хозяйство не имело и не могло официально продавать квартиры".

"Другого жилья у пенсионерки нет, в приватизации она не участвовала”

Договоры купли-продажи не проходили госрегистрацию, поэтому права собственности приобретались через суд, добавила адвокат. Юлия Панизовская обратилась с жалобами на противоправные действия в правоохранительные органы. По ее словам, ответы на свои обращения она до сих пор не получила.

“Договор в части продажи спорной квартиры нарушил права Поздняковой на приобретение права на спорную квартиру в силу приобретательной давности по ст. 234 ГК РФ, а также право на приватизацию квартиры. Ведь она проживает в спорной квартире более 30 лет, вселена в квартиру в установленном порядке на основании ордера, другого жилья у неё нет, в приватизации не участвовала”, - отметила адвокат.

При этом соседка Поздняковой и Любецкой в 2014 году получила право на приватизацию квартиры и оформила право собственности, обратила внимание адвокат.

По словам краснодарской активистки Натальи Романюк, спорные квартиры "имеют для собственника коммерческое значение". "Дом находится рядом с трассой, где останавливаются и ночуют дальнобойщики. Здесь можно открыть очередную закусочную, а что будет с пенсионерками - никого не интересует”, - сказала корреспонденту "Кавказского узла"  Наталья Романюк.

В свою очередь генеральный директор Ладожского зверохозяйства Леонид Рудник заявил корреспонденту "Кавказского узла", что он "помогает пенсионеркам чем может".

В частности, по его словам, он  "бесплатно поставляет электроэнергию и воду, поскольку женщины не могут платить за эти услуги". "Мы понимаем, нам жалко бабушек, пусть судятся, отстаивают свои права", -  заявил Леонид Рудник.

"Здание на улице Шоссейной не сносится, а реконструируется"

Пенсионерки Позднякова и Любецкая "самовольно занимают двухквартирный дом на улице Шоссейной в станице Ладожская”, в свою очередь считает собственник дома, бывший директор Ладожского зверохозяйства Петр Кретов.

При этом, по его утверждению, здание он "не сносит, а ремонтирует свою частную собственность". "Мы меняем кровлю, окна и двери. И мы не должны согласовывать свои действия с приставами, так как это не снос. Пенсионеркам комфортно проживать в помещении, которое им не принадлежит. Но они не являются моими родственниками, и времени на вывоз вещей я им давал достаточно", - отметил Кретов.

Бывший директор Ладожского зверохозяйства также заявил о том, что "выброшенные из квартиры Любецкой вещи были грязные и старые". "Я лично не имею никакого отношения к решению совета крайпотребсоюза о продаже жилого фонда зверохозяйства из-за его убыточности. Это крайпотребсоюз решил распродать квартиры. В то время крайпотребсоюзом руководил Владимир Харламов, ныне представитель региона в Совете Федерации”, - заявил корреспонденту "Кавказского узла" Петр Кретов.

По словам Кретова, бесплатная приватизация была невозможна из-за того, что "квартиры зверохозяйства не относились ни к служебным, ни к муниципальным, ни к государственным". "Поэтому дома зверохозяйства продавали всем желающим", - сказал Кретов.

Любецкая и Позднякова "письменно отказались от выкупа своих квартир”, добавил бывший директор Ладожского зверохозяйства. "Любецкая давно живет у дочери в Ладожской, а Позднякова уезжала к своему сыну на Украину. Я думал, что она не вернется. Поэтому купил дом", - отметил Петр Кретов. 

По решению суда, в 2015 году семья Любецких была снята с регистрационного учета, сказал бывший директор. Петр Кретов также заявил, что он "не намерен предоставлять жилье Валентине Любецкой, поскольку у нее есть трое взрослых детей, которые смогут о ней позаботиться”. 

"Если она считает, что за добросовестный труд ей должны подарить квартиру, то она не лишена права предъявить исковые требования к зверохозяйству", - считает Кретов.

При этом бывший директор Ладожского зверохозяйства подчеркнул, что "о Галине Поздняковой он готов позаботиться из-за гуманных побуждений". В частности, Кретов заявил, что он готов "предоставить пенсионерке на бессрочной и безвозмездной основе квартиру в центре станицы Ладожской".

"Ладожское зверохозяйство должно было предоставить пенсионеркам новое жилье”

По словам адвоката Юлии Панизовской, Петр Кретов “преждевременно приступил к реконструкции здания". "Я надеюсь на объективное и честное решение суда по оспариванию права собственности бывшего директора", - подчеркнула адвокат.

Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса, не могут быть выселены без предоставления других жилых помещений, рассказала юрист компании "Консалтинг партнёр" Наталья Баянова.

Как заметила Баянова, в перечне граждан, которым обязаны предоставить другое жилое помещение, есть пенсионеры по старости. "Изначально права пенсионерок были нарушены теми, кто отдал под приватизацию их дом. И теми людьми, которые приватизировали дом вместе с бабушками", - сказала корреспонденту "Кавказского узла" Наталья Баянова.

По ее мнению, предприятие, в котором работали пенсионерки во время приватизации, должно было "либо позволить выкупить дом по минимальной цене, либо предоставить им другое жилье".

"В любом случае оценку всем этим действиям должны давать правоохранительные органы. Суды должны встать на сторону бабушек и обязать выделить женщинам другое жилье. Просто выкинуть одну пенсионерку на улицу, а другую отправить в чужую квартиру – это незаконно и бесчеловечно", - заявила Наталья Баянова.

"Вместе с тем хорошо, что у пенсионерок есть адвокат, которая действует на безвозмездной основе", добавила юрист. По ее словам, если правильно "выстроить защиту, то дело можно выиграть в пользу пожилых женщин".

Автор: Анна Грицевич; источник: корреспондент "Кавказского узла"

Гласность помогает решить проблемы. Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры
Lt feedback banner
Фото и видео для публикации нужно присылать именно через Telegram, выбирая при этом функцию «Отправить файл» вместо «Отправить фото» или «Отправить видео». Каналы Telegram и WhatsApp более безопасны для передачи информации, чем обычные SMS. Кнопки работают при установленных приложениях WhatsApp и Telegram.
Лента новостей

14 декабря 2017, 20:45

14 декабря 2017, 20:21

14 декабря 2017, 19:10

14 декабря 2017, 19:06

14 декабря 2017, 18:32

«Сафари по-сирийски» - рассказ бывшего боевика
«Сафари по-сирийски» — рассказ бывшего боевика. Полный текст интервью
Персоналии

Все персоналии

Архив новостей