Аварийный дом в поселке Адиюх. Нальчик, 2013 г. Фото Людмилы Маратовой для "Кавказского узла"

18 октября 2013, 02:45

Администрация Нальчика настаивает на освобождении квартир в аварийном доме для проведения ремонта

Ремонт аварийного дома в поселке Адиюх начнется только после отселения из него жильцов, заявил представитель администрации города на встрече с жителями. Жильцы заявляют, что могут остаться без жилплощади и денежных компенсаций.

Напомним, в пятиэтажный 60-квартирный недостроенный дом, не принятый на баланс ни одним из коммунальных учреждений города, в 2001 году заселились работники ОАО "Каббалкнефтепродукт" (позже оно было переименовано в "Роснефть - Кабардино-Балкарская топливная компания"), стоящие в жилищной очереди. Со временем дом стал разрушаться. Руководство "Роснефти - Кабардино-Балкарской топливной компании" отказалось заниматься реконструкцией дома.

Встреча представителей администрации города Нальчик с жителями аварийного дома по Нарткалинскому шоссе, 150 прошла 17 октября в здании школы №26 поселка Адиюх, сообщает корреспондент "Кавказского узла".

Первый заместитель главы администрации Нальчика Игорь Кладько рассказал присутствующим, что на ремонт дома выделено 69 миллионов рублей из федерального бюджета и 21 миллион рублей из республиканского. Деньги уже поступили и жильцам необходимо освободить помещения в аварийном доме, чтобы подрядчик мог приступить к ремонтным работам. При этом первый заместитель мэра Нальчика подчеркнул, что маневренного фонда у города нет, и пока дом будет ремонтироваться, жильцам необходимо самим найти себе пристанище.

"Без отселения реконструкцию дома провести невозможно", - подчеркнул он и предложил выбор – либо дом остается таким, как есть, либо придут строители и сделают нормальный дом.

Жители потребовали от властей города назвать конкретные сроки, за которые дом будет реконструирован. Некоторые жильцы высказали опасения, что может оказаться так, что дом не подлежит ремонту, и вмешательство строителей ускорит его развал. На это заммэра сказал, что "проект реконструкции дома прошел экспертизу".

Жильцы также высказывали опасения, что деньги будут расхищены и никакого нормального ремонта не будет. Им предложили создать комиссию и следить за ходом ремонтных работ.  "Мы не сможем уследить, кладут ли кирпич на ребро или плашмя, сколько цемента они добавляют в раствор", - заявил один из присутствующих.

Часть жителей сказали, что им выселяться просто некуда. "У меня семья из 11 человек. Я выплачиваю четыре кредита, я не в состоянии платить еще и за квартиру", - заявила Зоя Альмова.

Несколько человек также сказали, что получают по 10 тысяч рублей, а за съемную квартиру надо платить 15 тысяч рублей.

Представители властей города заявили, либо все освобождают квартиры, либо ремонта не будет, и деньги придется вернуть в казну. Снимать квартиры для жителей аварийного дома казна города не в состоянии. Решили, что когда будет проведен тендер и определится подрядчик, снова соберут собрание и уже подрядчик ответит людям, как надолго им надо будет покинуть свои квартиры.

Администрация Нальчика подала в суд иски с требованием освободить дом

Напомним, что Нальчикский городской суд 10 мая 2012 года отказал в удовлетворении иска Министерства строительства и архитектуры КБР о выселении жильцов из аварийного дома и признал за ними их законные права на квартиры, которые они подтвердили свидетельствами о праве на квартиру и регистрацией по месту жительства. Министерство не согласилось с решением суда и обжаловало его в Верховном суде республики. Верховный суд оставил решение без изменения.

Администрация Нальчика вновь обратилась в суд с иском об освобождении помещений в аварийном доме по Нарткалинскому шоссе, 150 на время его реконструкции, без предоставления жильцам другого жилья. Об этом корреспонденту "Кавказского узла" сообщила жительница аварийного дома Валентина Думанова. 

"Иски были поданы 1 августа 2013 года. Первое заседание суда не состоялось из-за того, что требовалось присутствие представителя министерства строительства и архитектуры КБР. Второе заседание началось уже с другим судьей. И оно было отложено до 21 октября для ознакомления с делом", - рассказала Думанова.

Думанова считает, что судебное разбирательство затеяно из-за того, что правительством КБР принято решение о реконструкции дома. На эти цели с 2013 года запланировано выделение около 90 млн рублей. А так как реконструкция без отселения невозможна и деньги уже нужно осваивать, администрация хочет, чтобы жильцы освободили свои квартиры на неопределенный срок.

"А этот срок, судя по письму Министерства строительства и архитектуры КБР, адресованному жильцам дома, будет довольно долгим. В частности, в этом письме указывается, что за 2013-2015 годы из запланированной суммы будет выделено всего около 23 млн рублей. Скорее всего, реконструкция растянется больше чем на три года. А где мы будем жить все это время? Ведь платить за арендованную квартиру довольно дорого и многим из нас просто не по карману", - сказала Думанова.

Юрист Андрей Кумыков, представляющий интересы жильцов, заявил, что требования иска безосновательны. 

Он обратил внимание на то, что в констатирующей части решения Нальчикского горсуда от 10 мая 2012 года по иску Минстроя КБР о выселении жильцов дома говорится, что "при приобретении квартир ответчиками не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение застройщиком и иными должностными лицами установленного порядка оформления документов на дом и ввода его в эксплуатацию, не является основанием для умаления прав граждан, являющихся добросовестными приобретателями".

"Кроме того, исходя из положений ст.84-85 ЖК РФ, непригодность для проживания жилого помещения является основанием для выселения граждан из жилых помещений только с предоставлением им других благоустроенных жилых помещений", - сказал он, напомнив, что апелляционным определением ВС КБР от 22 августа 2012 года данное решение суда оставлено без изменения.

Андрей Кумыков пояснил, что в первом случае Иинистерством строительства и архитектуры КБР был предъявлен иск о выселении, а сейчас администрация Нальчика подобрала другое слово "освободить".

"Здесь нужно пояснение, что согласно п.3 ст.75 Федерального закона от 21.07.1997 "Об исполнительном производстве" выселение состоит в освобождении помещения. Таким образом, освобождение - это средство реализации выселения без принуждения", - отметил Кумыков.

Юрист обращает внимание на основополагающие принципы, прописанные в Конституции РФ. Так, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 35 "право частной собственности охраняется законом", а части 1 статьи 40 "никто не может быть произвольно лишен жилища". В силу статьи 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи). На основании части 4 статьи ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом и другими федеральными законами.

"В соответствии с положением статьи 12 ГК РФ иск администрации Нальчика об освобождении квартир в аварийном доме, не предусматривающий предоставление другого жилья с заключением соответствующего договора, в котором бы было указано начало и окончание реконструкции дома, является незаконным", - подчеркнул Кумыков.

Автор: Людмила Маратова; источник: корреспондент "Кавказского узла"

Гласность помогает решить проблемы. Отправь сообщение, фото и видео на «Кавказский узел» через мессенджеры
Lt feedback banner
Фото и видео для публикации нужно присылать именно через Telegram, выбирая при этом функцию «Отправить файл» вместо «Отправить фото» или «Отправить видео». Каналы Telegram и WhatsApp более безопасны для передачи информации, чем обычные SMS. Кнопки работают при установленных приложениях WhatsApp и Telegram.
Лента новостей

14 декабря 2017, 00:56

  • Скандал с Comedy Woman выявил тренд на копирование молодежью "кадыровского" стиля травли

    Распространившаяся в России практика публичных извинений не имеет никакого отношения к кавказским и исламским традициям, кавказская молодежь берет ее на вооружение из-за безнаказанности властей Чечни за унижения жителей республики, заявили Татьяна Локшина и Вадим Муханов. Скандал с Comedy Woman не является первым случаем, когда популярные у молодежи люди вынуждены извиняться за свои слова.

14 декабря 2017, 00:52

  • Суд оценит критичность диагнозов Саида Амирова

    Показания тюремного врача, которого Соль-Илецкий райсуд допросит 14 декабря, будут ключевыми при разрешении вопроса об освобождении бывшего мэра Махачкалы. Защита, указавшая на тяжелые заболевания Саида Амирова, ожидает вынесения решения уже сегодня.

14 декабря 2017, 00:26

  • План "Перехват" объявлен в Абхазии после убийства Павла Ардзинбы

    Правоохранительные органы Абхазии ввели план "Перехват" для поиска причастных к убийству бизнесмена Павла Ардзинбы, находившегося в международном розыске по делу о покушении на бывшего президента республики Александра Анкваба, сообщил "Кавказскому узлу" источник в силовых структурах.

14 декабря 2017, 00:07

13 декабря 2017, 23:11

«Сафари по-сирийски» - рассказ бывшего боевика
«Сафари по-сирийски» — рассказ бывшего боевика. Полный текст интервью
Архив новостей